1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
太宰府市
29.9万円/㎡
前年比+13.2%
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ライオンズマンション二日市第2
福岡県太宰府市朱雀一丁目
西鉄太宰府線 / 西鉄五条駅 徒歩9分
1993年築 / 9階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
1,441万円
20.0万円/㎡
863
1,248
1,634
2,019
AI査定結果
推定相場価格
1,441万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,248万円〜1,634万円
17.3万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション二日市第2
1,580万円（21.9万円/㎡）/ 3階 / 72.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は21.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,580万円 | 21.9万円 | 3階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,350万円 | 22.1万円 | 3階 | 61.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,450万円 | 23.7万円 | 3階 | 61.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 1,590万円 | 24.5万円 | 8階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 1,790万円 | 27.6万円 | 8階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,190万円 | 18.3万円 | 2階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,290万円 | 17.9万円 | 3階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,390万円 | 21.4万円 | 2階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,390万円 | 19.3万円 | 3階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,198万円 | 18.5万円 | 9階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 1,300万円 | 20.0万円 | 9階 | 64.89㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ライオンズマンション二日市第2 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄五条駅9分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 121戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロフティ都府楼ガーデンシティ 太宰府市坂本三丁目 | 都府楼前駅10分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 105戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、太宰府市では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は太宰府市の平均と比較して26.8%割安です。